Como contratar um empreiteiro para construir um deck?

Adicionar um deck à sua casa pode fornecer a você um espaço para socializar, relaxar e comer com amigos e familiares. Mas antes de desfrutar do deck dos seus sonhos, você precisará contratar um empreiteiro para construí-lo. Este artigo fornece os princípios básicos para a contratação de um empreiteiro.

Considerações antes de contratar alguém para construir um deck

A menos que queira contratar um designer, você precisará ter uma ideia razoável do que deseja incluir em seu projeto. Acima de tudo, você deve definir um orçamento para saber exatamente quanto pode pagar. Algumas coisas que você deve considerar ao planejar um deck incluem:

• Tamanho: as dimensões aproximadas darão uma pista do que é possível e impossível de incluir em seu deck. Também dará ao empreiteiro uma ideia clara do escopo do projeto desde o início.
• Níveis: você quer uma extensão única ou vários níveis? Você está considerando duas áreas de convés conectadas por um convés de passagem ou escadas? O deck levará a uma piscina ou jardim?
• Materiais: Madeira tratada com pressão costumava ser a única escolha para um deck ao ar livre. Mas a grande variedade de materiais disponíveis hoje oferece uma enorme latitude tanto na composição quanto na aparência. Madeira tratada com pressão ainda é uma escolha muito popular, mas decks de madeira composta está se tornando cada vez mais popular. Alguns são feitos totalmente de plástico, enquanto outros misturam fibras de madeira com agentes de ligação de polímero.
• Características: Você gostaria de uma fogueira? Uma característica da água? Assentos embutidos ou áreas de plantio? Metal, madeira ou grades compostas? Faça uma lista do que você pode ou não viver sem em um deck e resolva isso com seu empreiteiro.

Como encontrar um empreiteiro para construir seu deck

Com o orçamento e suas ideias em vigor, é hora de encontrar um empreiteiro. Duas boas fontes:

1. Clientes / amigos: A melhor maneira de encontrar um empreiteiro de decks - na verdade, qualquer empreiteiro - é pedir recomendações a amigos, vizinhos e colegas, porque a reputação de um empreiteiro entre os ex-clientes é o melhor indicador de seu trabalho.
2. Lista de Angie: a Lista de Angie é uma boa fonte para empreiteiros de decks, junto com as classificações de ex-clientes em um sistema de classificação AF. Angie's List Offers é uma seção que oferece ofertas de projetos de um preço que você paga antecipadamente.

Também é uma boa ideia observar o trabalho que um empreiteiro fez para clientes anteriores.

As perguntas a serem feitas a ex-clientes incluem:

• O seu empreiteiro terminou o trabalho dentro do orçamento? Se não, o que causou o excesso?
• Você foi informado dos custos conforme eles surgiam?
• Como o empreiteiro lidou com contratempos ou falhas?
• Ele ou ela foi fácil de trabalhar?
• Como era a tripulação do empreiteiro? Eles foram respeitosos? Eles se limparam todos os dias?
• Se os planos mudaram enquanto o trabalho estava em andamento, as mudanças foram acomodadas ou o contratante foi inflexível?
• Você contrataria aquele empreiteiro novamente?

Outra boa maneira de encontrar um empreiteiro é usar o site de uma organização profissional de boa reputação, como a National Association of Homebuilders.

Perguntas para fazer a um empreiteiro

• Quantos projetos de deck você construiu?
• Quem vai lidar com as licenças necessárias?
• Quem entrará em contato com os serviços públicos e marcará as linhas do metrô?
• Posso visitar um site no qual você está trabalhando atualmente?
• Quão cedo ou tarde os trabalhadores estarão aqui?
• Qual seria o calendário de pagamentos?
• Que tipo de seguro você tem?

Obter uma estimativa de um empreiteiro

As estimativas devem ser fornecidas a você por escrito e incluir o seguinte:

• O trabalho a ser feito em detalhes, incluindo uma renderização do projeto
• Os materiais específicos a serem usados e as quantidades de cada
• Um prazo para o trabalho ser concluído
• Um preço firme

Forneça as mesmas informações a cada empreiteiro para que as comparações sejam justas e, quando tiver reduzido a um ou dois, verifique as referências cuidadosamente. Pergunte aos proprietários da lista de referência se você poderia visitar e ver o trabalho que foi feito.

Bandeiras vermelhas

Não contrate o empreiteiro se ele / ela:

• Requer apenas dinheiro ou pressiona você para um compromisso imediato
• Não tem ou não pode fornecer prova de seguro e licenciamento aplicável
• Requer que você obtenha as licenças necessárias