Remodelando sua cozinha - uma ordem de etapas

"Desfazer" a cozinha

Remova as portas do armário primeiro. A maioria dos gabinetes é fixada na parede por dois parafusos. Certifique-se de ter um plano para segurar os gabinetes enquanto remove os parafusos.

Remova com cuidado a moldura da porta e da janela se planeja reutilizá-los. Deslize uma espátula ao lado das unhas e puxe suavemente, abrindo caminho até o canto.

Desligue a energia e remova os aparelhos e luminárias que estão diretamente ligados. Cubra os fios expostos com porcas de arame.

Use um pé-de-cabra para forçar as folhas de painéis das paredes. Você pode empregar uma marreta para obter força bruta, mas não quebre os pinos.

Quem está no comando?

Você pode contratar um empreiteiro geral para supervisionar outros trabalhadores ou pode contratá-los você mesmo. Um empreiteiro geral pode cobrar até 30% do custo total do projeto para administrá-lo para você, e você pode querer usar esse dinheiro para outros fins. Mas contratar um empreiteiro geral significa que você será dispensado da supervisão e perseguirá trabalhadores atrasados ou que não comparecem.

Certifique-se de que seus empreiteiros sejam licenciados, garantidos, segurados e que retirem as autorizações necessárias. Peça evidências disso.

Estabeleça um plano de pagamento. É comum pagar não mais que 10% adiantado, depois 50% quando o trabalho está na metade e o saldo na conclusão.

Muitos empreiteiros não querem trabalhar uns em cima dos outros e podem pedir que você os agende para trabalhar em dias diferentes.

Substitua o encanamento da cozinha datado

É o momento perfeito para substituir seu encanamento quando as paredes estão abertas. Perceba que encanamentos antigos podem quebrar e vazar, então mantenha baldes à mão para coletar a água. Esteja preparado para substituir suas válvulas de corte.

Considere instalar uma nova linha de gás se o seu fogão anterior era elétrico e instale uma caixa de válvula de corte para a geladeira. Substitua todo o encanamento debaixo da pia se for galvanizado.

Substitua a fiação e instale a iluminação da cozinha

Muitas remodelações de cozinha envolvem iluminação embutida no teto, novos pingentes ou iluminação de copa. Verifique com o departamento de código da cidade para determinar os requisitos para lâmpadas incandescentes, fluorescentes e halógenas.

Você pode querer considerar atualizar sua caixa de disjuntor para 200 A - pergunte ao seu eletricista se for necessário. É importante substituir toda a fiação, especialmente se a fiação atual não estiver em conformidade com o código. Cada aparelho - exceto talvez o refrigerador e o exaustor - deve ter um circuito dedicado.

Os tipos de trabalhos elétricos que você terá que abordar incluem:

• Iluminação suspensa, incluindo luminárias embutidas
• Iluminação debaixo do armário
• Conectando a máquina de lavar louça diretamente ou conectando a um receptáculo
• Fiação do descarte de lixo diretamente ou conectando a um receptáculo
• Um receptáculo de 120 volts ou 220 volts para o fogão e forno, dependendo se for a gás ou elétrico
• Um receptáculo para a geladeira
• Fiação para o exaustor
• Um receptáculo para o microondas
• Receptáculos de bancada - mais é sempre melhor
• Considere interruptores dimmer para alguma ou toda a sua iluminação

Pendure a parede de gesso

É hora de pendurar a parede de gesso depois que o eletricista e o encanador terminarem seus trabalhos. Este trabalho é tão fácil que você pode ficar tentado a fazê-lo sozinho, mas você precisará das ferramentas certas.

• 4 x 8 folhas de drywall, comumente chamadas de Sheetrock, um nome de marca registrada
• Faca e muitas lâminas
• T-Square
• Arma de drywall
• Parafusos de drywall, normalmente 3 centímetros
• 3 tamanhos de facas de lama
• Lápis

Meça do canto ao primeiro pino que está dentro de 122 centímetros. Transfira essa medida para a parede de gesso e, usando um esquadro em T, desenhe uma linha reta. Corte ao longo da linha, novamente usando o T-quadrado.

Quebre a parede de gesso com o joelho ou a mão para quebrá-la. Prenda o drywall na parede com parafusos, alternando cada parafuso a meia polegada da borda e a cerca de 30 centímetros de distância. Sempre coloque bordas acabadas em bordas acabadas e bordas não acabadas em bordas não acabadas. Isso cria vales.

A arte da lama

Pendurar Sheetrock é um trabalho simples, mas a aplicação de lama - o processo de aplicação de camadas múltiplas e finas de composto nas juntas - é uma arte.

A lama é um composto comum que é melhor usado quando é despejado em uma bandeja de lama e amassado para amolecer a consistência. O trabalho pode exigir até três camadas de lama. O drywaller precisará de três dias para que cada camada seque. Alguns produtos no mercado secam mais rápido, mas podem não ser práticos para uso em uma cozinha.

Tape as costuras e a lama e deixe secar. Areia e lama novamente com uma faca de lama maior, espalhando ainda mais o composto comum. Deixe secar novamente e lixe levemente novamente.

Espalhe uma camada de acabamento usando uma faca grande. Deixe secar e lixar com grão 150 para um acabamento liso.

Considere pendurar a parede de gesso e contratar um especialista para fazer a lama se parecer muito trabalhoso.

Pinte as paredes e o teto da cozinha

Muitos comerciantes se dizem pintores, mas poucos realmente têm uma vocação. Este é um trabalho que o proprietário médio pode fazer, mas normalmente os donos de casa não conseguem fazê-lo tão rapidamente.

Pinte as paredes - ou mande-as pintar - antes de instalar os gabinetes. Use tinta de marca de qualidade, de preferência semibrilhante para paredes e teto, pois é fácil de limpar e não retém umidade.

Compre os pincéis certos. Pincéis angulares funcionam muito bem no acabamento, mas é melhor cortar ao redor do teto e do chão com um pincel de dez centímetros.

Não use uma bandeja de tinta como você vê nos programas da HGTV. Um balde de cinco litros funciona melhor. Misture todas as latas de tinta para garantir consistência.

Compre uma tela para colocar no balde. Use um rolo de qualidade com uma extensão. Às vezes, o cabo de uma vassoura de garagem pode funcionar em dobro.

Corte o teto e o piso antes de passar a tinta e lixe entre as costas com uma lixa de grão 150 depois que a primeira demão estiver seca. Aplique duas camadas, não uma, e planeje retocar a pintura após a instalação dos gabinetes.

Instale o piso e os rodapés da cozinha

Alguns construtores gostam de instalar o piso depois que os gabinetes são instalados para economizar custos, mas você pode preferir fazer isso antes. Nenhum quarto de rodada é necessário.

Você tem várias opções ecológicas aqui. O revestimento de cortiça é feito de casca de árvore descascada, deixando as árvores intactas. É quente e convidativo, mas a cortiça pode amarelar ao sol. Ele arranha facilmente e a umidade o faz inchar.

O revestimento de bambu é uma grama, não uma madeira. Ele se renova a cada três a cinco anos. Peça bambu premium, feito de adesivos que não contêm formaldeído. O bambu pode ser pregado, colado, grampeado ou flutuado e vem em padrões horizontais e verticais. Não instale em áreas que possam ficar molhadas.

O carpete reciclado é feito de recipientes de plástico reciclado para alimentos e bebidas. Essas opções de cores vibrantes tendem a durar mais do que tapetes de náilon. É um produto estático sem choque que não emite compostos orgânicos voláteis, que fazem parte do "cheiro de carpete novo", mas podem irritar os pulmões. Os tapetes reciclados são resistentes a manchas.

O piso de linóleo é um produto manufaturado feito de matérias-primas naturais, como óleo de linhaça, um agente de ligação obtido dos pinheiros sem prejudicar as árvores - produtos de madeira renováveis, calcário moído e juta, uma fibra vegetal. Pisos de linóleo são resistentes a manchas. Não absorvem água e são biodegradáveis ao final da vida útil, geralmente em torno de 40 anos.

Pisos de madeira, como cerejeira brasileira ou tigerwood branco, são cultivados no sul da Europa. Eles são colhidos de florestas bem manejadas com recursos renováveis. A cereja do Brasil é uma madeira artificial feita com uma construção de três camadas com adesivos sem formaldeído. Geralmente é mais caro, mas é resistente e mais difícil do que o carvalho.

Instale armários de cozinha

Você provavelmente vai querer contratar um instalador profissional para pendurar seus armários. Um profissional verificará se os gabinetes estão aprumados, nivelados e instalados corretamente.

Basicamente, você terá armários-que de parede são fixados à parede e não toque no piso armários e de base, que também são garantidos para a parede e fazer tocar o chão. Os gabinetes não são apenas fixados uns aos outros, mas também devem estar nivelados.

Suas opções em gabinetes geralmente incluem sancas e molduras de fundo, além de escribas. Os escribas cobrem os espaços entre a parede e os armários.

A empresa ou loja que vende os armários a você deve fornecer instaladores qualificados. A instalação dos gabinetes não deve demorar mais de um dia.

Reveja o layout com o instalador com antecedência para ter certeza de que ele sabe onde os gabinetes devem ficar. Os armários não ficarão nivelados com o teto ou com os cantos porque nenhum cômodo é perfeitamente quadrado, nem mesmo uma construção nova. Você pode ter que calafetar os espaços e retocar a calafetagem com tinta.

Os armários não podem ser instalados até que os eletricistas e encanadores terminem.

Peça e instale bancadas de cozinha

Isso causará o maior atraso se suas bancadas forem fabricadas, e os instaladores irão insistir em medir o modelo com os armários no lugar. Você pode ter que esperar de sete dias a sete semanas.

As bancadas de quartzo são resistentes ao calor e suportam melhor do que o granito. É um pouco mais caro, mas o material que você escolhe é importante se você não planeja reformar sua cozinha novamente por mais 50 anos.

Instale backsplash de cozinha

Pegue uma amostra de sua bancada e da porta de seu armário para sua loja de azulejos favorita. Muitos empregam designers que o ajudarão a escolher o backsplash perfeito. Alguns envolvem desenhos na diagonal, empregando vários tamanhos e tipos de ladrilhos como acentos. Essa pode ser uma boa maneira de escolher uma cor complementar em sua cozinha.

O backsplash pode ser instalado ao mesmo tempo que as bancadas se for do mesmo material, fabricado a partir do mesmo produto, como quartzo, granito ou pedra-sabão. Mas o backsplash não pode ser instalado até que as bancadas estejam no lugar, se você escolher um material diferente da bancada, como azulejo, alumínio, concreto ou madeira.

A maioria das bancadas de pedra pesada requer alguns dias para se acomodar antes que um instalador coloque um backsplash. Pode não ser significativo, talvez apenas 0,332 de polegada, mas pode resultar em uma costura indesejada se você não esperar.

Instale o hardware

Hardware - os puxadores e botões - podem fazer ou quebrar seus armários. Escolha um estilo e tipo de acabamento que complementa não apenas seus gabinetes, mas também a idade de sua casa. Tente evitar acabamentos da moda que gritarão "quebra do tempo" em alguns anos.

Você está pronto... quase

Chame o eletricista e o encanador de volta para instalar seus aparelhos. Os eletricistas concluirão a instalação adicionando placas de receptáculo e puxando seus receptáculos para frente para coincidir com o backsplash.

Normalmente, o exaustor será instalado primeiro. Isso pode exigir uma tomada de teto para ventilar o escapamento. Nunca ventile a exaustão diretamente em seu sótão.

Tome cuidado para cobrir o piso ao transportar aparelhos pesados, como geladeira, fogão e lava-louças. Certifique-se de que cada um esteja alinhado e sondado.

Se você tiver uma pia embaixo da montagem, ela já será instalada pelos instaladores da bancada, mas qualquer outro tipo de pia é instalado depois que os contadores e o backsplash estiverem no lugar. O encanador irá conectar sua torneira e inserir o entreferro da máquina de lavar louça na bancada. Verifique se há vazamentos. Certifique-se de que cada eletrodoméstico está funcionando corretamente antes de pagar integralmente os empreiteiros.

No momento em que este artigo foi escrito, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, é corretora-associada na Lyon Real Estate em Sacramento, Califórnia.