Como atualizar sua sala para agregar mais valor à sua casa?

Você está pensando em vender sua casa? Há toneladas de atualizações que você pode fazer para deixar sua casa com a melhor aparência e, em última análise, gerar um valor alto ao vender. A maioria das atualizações de alto valor pode e deve ser feita nos cômodos principais de alta prioridade (cozinhas e banheiros), mas certifique-se de não negligenciar os outros cômodos da casa. Existem muitas oportunidades para atualizações da sala de estar, atualizações do quarto da família, atualizações da entrada e até atualizações do quarto.

Antes de listar sua casa à venda, considere algumas dessas maneiras de aumentar seu preço de venda. Alguns são fáceis e baratos, enquanto outros são um pouco mais caros e exigem um pouco mais de trabalho, mas todos eles podem agregar valor à sua casa.

Cores de pintura neutras

As paredes neutras não são para todos. Algumas pessoas preferem ser ousadas, brilhantes ou até totalmente selvagens no que diz respeito à cor da parede. E isso é ótimo. No entanto, se você está vendendo sua casa, é muito importante perceber que nem todos compartilharão de seus gostos. Antes de colocar sua casa no mercado e começar a mostrá-la aos compradores em potencial, você deve considerar seriamente pintar as paredes de uma cor clara e neutra, como branco, creme, bege, cinza claro ou alguma versão de uma dessas cores. Claro, pode parecer um pouco enfadonho em comparação com suas preferências coloridas, no entanto, se você quiser obter o melhor preço para sua casa, você precisa atrair o maior número de pessoas possível, e cores fortes não vão resolver.

Pisos de madeira

Uma das frases mais comuns em anúncios de imóveis no norte da Europa é "piso de madeira em toda parte". Pisos de madeira têm sido e continuam a ser um grande ponto de venda para todos os tipos de residências. Pisos de madeira novos, antigos, modernos ou tradicionais são atraentes em quase todas as situações. Portanto, se você está instalando novos pisos e deseja maximizar seu investimento, deve considerar seriamente a madeira nobre. Quando você for vender sua casa, descobrirá que pode exigir um preço mais alto do que se tivesse uma versão em laminado ou vinil. Apenas tenha em mente que eles não lidam bem com a umidade, então não instale madeira no porão.

Substitua o hardware

Quando as pessoas pensam sobre hardware, geralmente pensam em coisas como puxadores e puxadores de armário de cozinha, mas há muito mais hardware em sua casa do que você provavelmente pensa. Se você quiser enfeitar sua sala de estar e adicionar um pouco mais de valor, troque quaisquer placas de interruptores, tampas de tomadas e maçanetas desatualizadas ou desatualizadas por algo novo e moderno. A sua casa tem tampas de plástico para construção? Considere substituí-los por novas versões de metal. Pode parecer uma coisa pequena, mas o hardware pode realmente definir o tom de uma sala, e hardware barato ou desatualizado pode fazer com que toda a sala pareça assim. Da mesma forma, o hardware contemporâneo e bonito pode fazer com que toda a sala pareça assim.

Moldagem arquitetônica

Uma atualização simples da sala de estar que pode ser feita em um fim de semana (se você estiver disposto a arregaçar as mangas e fazer um pequeno trabalho) é adicionar molduras arquitetônicas, como sancas, lambris ou painéis. Quando feito da maneira tradicional, o painel em forma de carpinteiro pode ser bastante caro, mas um projeto de moldagem aplicada por você mesmo custa apenas algumas centenas de dólares (dependendo, é claro, da complexidade do seu design). O resultado torna o quarto mais elegante e vai parecer que você gastou uma fortuna - principalmente se pintar a moldura da mesma cor das paredes.

Consertar rachaduras em paredes e tetos

Nada faz uma casa parecer mais negligenciada do que rachaduras nas paredes e no teto. Se você deseja obter o valor mais alto da sua casa, certifique-se de ter resolvido esses problemas antes de listar a casa. Se forem apenas rachaduras finas, você pode preenchê-las e pintá-las; no entanto, se sinalizarem um problema maior, você precisará ter um profissional para corrigi-lo ou estar preparado para reduzir o preço pedido. Ninguém quer ver uma grande rachadura na parede enquanto está sentado na sala de estar, e você não pode esperar que os compradores em potencial os ignorem.

Livre-se de tetos de pipoca

Os tetos de pipoca eram populares entre os anos 1950 e 1980, mas definitivamente não é mais o caso. Na verdade, os tetos de pipoca dão aos quartos uma aparência realmente datada que afasta muitos compradores em potencial. Se você deseja atualizar seu quarto para que pareça mais atual e atraia mais pessoas, considere se livrar dele. Se você tem fortes habilidades de DIY, este é um trabalho que você pode fazer sozinho, no entanto, pode ser muito bagunçado e, como você está lidando com tetos, pode ser estranho, então apenas tente se realmente se sentir à altura do desafio. Além disso, se a pipoca foi aplicada antes de 1978, deve ser testada para amianto. Se for descoberto que é à base de amianto, você precisará que um profissional o remova de maneira adequada e segura. Sob nenhuma circunstância você deve tentar remover o amianto sozinho.

Limpar as janelas

Pode parecer a coisa mais simples do mundo, mas é surpreendente quantas pessoas se esquecem desta tarefa tão importante. A luz natural é muito mais atraente do que a artificial, e as janelas precisam ser o mais limpas possível para maximizar a quantidade de luz natural que pode passar. Janelas sujas ou sujas podem dar a uma sala inteira uma aparência escura e encardida. Faça o que fizer, não pule esta etapa muito importante. É uma atualização da sala de estar fácil, virtualmente gratuita e que fará uma diferença importante.

Não importa o que mais você faça para tentar aumentar o valor da sua casa antes de colocá-la à venda, certifique-se de limpar tudo de cima a baixo. Nada desanima as pessoas mais do que sujeira e fuligem, e é notável a rapidez com que as pessoas dizem "não" a algo que consideram não ser limpo. É muito mais provável que as pessoas gastem mais dinheiro em algo que pareça limpo e fresco do que se dêem ao trabalho de limpá-lo elas mesmas. Portanto, limpe o chão, as paredes, os tetos, as saídas de ar e tudo o mais que encontrar!