Lista de verificação de inspeção de encanamento doméstico

Quando surgem problemas de encanamento repentinamente, eles podem fazê-lo com uma gravidade que beira o catastrófico. Mas uma inspeção regular de seus principais acessórios de encanamento pode ajudá-lo a identificar e corrigir problemas em desenvolvimento antes que se tornem tais emergências.

Previsivelmente, os lugares onde você deve focar sua lista de verificação de inspeção são aquelas salas onde há muitos acessórios de encanamento - o banheiro e a cozinha. Mas não se esqueça de verificar se há outros eletrodomésticos e utensílios pela casa, desde as torneiras da mangueira do lado de fora da casa até o aquecedor de água no porão ou na área de serviço.

Banheiro

Os banheiros são muito utilizados por todos os membros da família, e não é surpresa que este seja o cômodo com maior probabilidade de problemas de encanamento.

• Faucets. São a pia, a banheira e as torneiras do chuveiro que mais frequentemente precisam de atenção no banheiro. Verifique regularmente se há vazamentos. Substitua arruelas ou cartuchos ruins para remediar o gotejamento das torneiras. As linhas de abastecimento de água escondidas nas paredes para ralos de banheira e chuveiro podem ser especialmente problemáticas, uma vez que esses vazamentos ocultos podem causar grandes danos antes mesmo de você perceber. Vazamentos ocultos de canos de água costumam se revelar com sinais de danos causados pela água no cômodo abaixo dos canos. Observe o funcionamento das torneiras enquanto abre a água - se notar uma pressão fraca da água ou um padrão de pulverização irregular, pode ser porque há acúmulo de cálcio no arejador. Os aeradores podem ser removidos e limpos manualmente, ou o acúmulo de cálcio pode ser removido mergulhando em vinagre.
• Drenos. Os ralos de banheira, chuveiro e pia em um banheiro são especialmente propensos a entupimentos de sabão e cabelo e, em vez de esperar que eles se tornem totalmente entupidos, você deve desmontar periodicamente os coletores de drenagem e remover cabelos e detritos. Ao mesmo tempo, é uma boa ideia retirar os ralos dos galhos para remover obstruções antes que se tornem obstruções completas.
• Sanitários. Um banheiro tem muitas partes funcionais e qualquer uma delas pode se desgastar e causar problemas. Remova a tampa do tanque do vaso sanitário e observe o que acontece enquanto você dá a descarga. Um vaso sanitário que continua funcionando em vez de desligar no final do ciclo de descarga está desperdiçando muita água. Consertar um vaso sanitário em funcionamento costuma ser extremamente fácil. Se seu vaso sanitário balançar levemente quando você se senta nele, ou se notar água escorrendo ao redor de sua base, é provável que o anel de cera que veda o fundo do vaso sanitário à abertura do ralo esteja gasto e precise ser substituído.
• Calafetar selos. Embora a vedação em torno de banheiras e chuveiros não seja realmente "encanamento", quando a vedação falha, pode permitir que a água de uma banheira ou chuveiro penetre por trás das paredes e sob o piso, e os danos causados pela água resultantes podem ser catastróficos. Verifique periodicamente todas as contas de calafetagem ao longo do piso e das paredes para se certificar de que estão intactas. Sele todas as lacunas que encontrar com calafetar fresco. A cada poucos anos, é uma boa ideia remover a calafetagem antiga e aplicar uma nova camada de calafetagem de silicone de alta qualidade para banheira e chuveiro.

Cozinha

A cozinha é outro cômodo repleto de acessórios de encanamento. Pelo menos duas vezes por ano, inspecione todas as luminárias e corrija quaisquer problemas que encontrar.

• Esgotos da pia. A pia da cozinha é muito utilizada, e uma peneira é um local comum onde podem ocorrer vazamentos. Observe a área do filtro e o sifão enquanto a água da pia é drenada. Os acessórios do filtro P podem precisar ser apertados e a cesta do filtro deve ser substituída quando começar a vazar ou ficar corroída. Uma pia que drena muito lentamente pode ter um entupimento no P-trap ou dreno de ramal; esses acessórios podem ser desmontados e limpos. Limpe o ralo da pia da cozinha ocasionalmente. Usar um limpador de ralos caseiro suave no ralo da pia da cozinha regularmente ajudará a quebrar o acúmulo usual no ralo e manter a água fluindo.
• Faucets. Uma torneira de cozinha com vazamento é o conserto de encanamento mais comum que existe, e pode desperdiçar silenciosamente centenas de galões de água a cada ano. Observe sua torneira com cuidado ao operar a alavanca e conserte a torneira, se necessário.
• Válvulas de corte. As válvulas de fechamento que controlam o fornecimento de água para a torneira da pia, máquina de lavar louça e linhas de água do refrigerador têm o objetivo de interromper completamente o fluxo de água quando são fechadas. Durante sua inspeção, feche as válvulas com firmeza e certifique-se de que operem conforme planejado. Se não fecharem completamente a água, devem ser substituídos.
• Triturador de lixo. Os problemas com trituradores de lixo geralmente são encontrados nas conexões de drenagem, onde a descarga da máquina de lavar louça se conecta ao triturador, ou onde a descarga do triturador vai para o ralo da pia. Inspecione esses pontos e aperte as conexões ou substitua as gaxetas se apresentarem sinais de vazamento. Um triturador de lixo com mau cheiro deve ser limpo. Siga as recomendações do fabricante para a manutenção de rotina do descarte de lixo.
• Máquina de lavar louça. Durante sua inspeção, reserve alguns minutos para observar e ouvir a máquina de lavar louça em ação. Uma máquina de lavar louça que demora a encher pode ter um problema com a mangueira de abastecimento de água ou com a válvula de corte que a controla. Se a lava-louças demorar para drenar ou se a água do dreno permanecer no fundo da máquina após o término do ciclo, verifique se a mangueira de descarga de água está entupida ou entalada.
• Geladeira. Um refrigerador com dispensador de água e máquina de gelo deve ter seu filtro substituído regularmente - a maioria dos fabricantes recomenda duas vezes por ano. Um filtro entupido pode bloquear o fluxo de água para o dispensador ou máquina de gelo. Além disso, verifique se há sinais de desgaste na mangueira de abastecimento de água; substitua se necessário.

Séptica e esgoto

Uma parada na linha de esgoto ou sistema séptico é um problema de encanamento muito sério e que apresenta riscos potenciais à saúde. A inspeção e manutenção regulares são a melhor maneira de evitar isso.

• Faça a manutenção do sistema séptico. Se você tiver um sistema séptico com um campo de drenagem (comum em áreas rurais), evite problemas tendo o sistema inspecionado e reparado regularmente. Com um sistema de tanque, bombeie o tanque sempre que ficar cheio. Para sistemas de drenagem de campo, certifique-se de que sua família saiba quais tipos de materiais não devem ir para o ralo. Muitos especialistas sugerem que você evite despejar materiais alimentares em um sistema séptico. Os produtos de limpeza à base de alvejantes também devem ser evitados, pois interferem na decomposição biológica dos resíduos, essencial para o sistema séptico.
• Faça a manutenção da rede de esgoto. Se sua casa é servida por redes de esgoto municipais, evite bloqueios na linha principal por meio de manutenção regular. Para residências que passam por paradas periódicas, geralmente causadas por raízes de árvores nas linhas de esgoto, um desvio anual da linha por um serviço de esgoto profissional impedirá que os drenos do piso voltem para a casa. Você pode avaliar a eficácia da linha de esgoto esvaziando todas as pias e banheiras ao mesmo tempo e ver se um piso drena de volta ou se leva muito tempo para todos os ralos esvaziarem. Fique atento aos sinais de um entupimento do dreno de esgoto pendente e lide com eles antes que se transformem em paralisações.
• Inspecione os tubos de ventilação. Uma parte integrante do sistema de drenagem e esgoto da sua casa são os tubos de ventilação que equalizam a pressão do ar e os gases do esgoto de ventilação. Esses canos geralmente saem pelo topo do telhado e, se ficarem bloqueados com detritos ou neve e gelo, o sistema de drenagem da sua casa não funcionará com a mesma eficácia. Durante o passeio pelo sistema de encanamento, inspecione visualmente os tubos de ventilação que se estendem pelo telhado em busca de sinais de bloqueio. Você provavelmente terá vários desses tubos de ventilação em seu telhado - um para cada pilha de solo principal e, frequentemente, tubos de ventilação secundários também.

Pela casa

O banheiro, a cozinha e o sistema de esgoto são os principais componentes do encanamento, mas muitos outros acessórios e aparelhos devem ser inspecionados periodicamente quanto a problemas:

• Aquecedor de água. Procure sinais de vazamento de água no tubo de entrada de água fria e no tubo de saída de água quente acima do aquecedor de água. Além disso, verifique se há vazamentos na base do aquecedor de água, que podem ser causados por uma válvula de alívio de temperatura e pressão (T e P) defeituosa ou por uma válvula de drenagem defeituosa. A cada poucos anos, o tanque do aquecedor de água deve ser enxaguado para remover os sedimentos do fundo do tanque. Em aquecedores de água a gás, a unidade do queimador deve ser ocasionalmente inspecionada e limpa por um profissional de manutenção.
• Válvulas de corte de ramificação. Se o seu sistema possui válvulas de corte que controlam diferentes zonas do sistema de encanamento, verifique-as para ter certeza de que estão funcionando corretamente. Se você encontrar válvulas com defeito, elas devem ser substituídas.
• Bomba de depósito. Se sua casa tem um porão com um sistema de drenagem sob o piso e um poço de depósito, verifique se está funcionando corretamente. Você pode fazer isso enchendo o poço do reservatório com água manualmente e verificando se a bomba está ativada para esvaziar a água.
• Torneiras de mangueira ao ar livre. As torneiras externas costumam passar despercebidas, mas também podem apresentar vazamentos e precisar de conserto - substituindo arruelas ou cartuchos. Torneiras externas em climas frios podem ser especialmente propensas a rachar devido às temperaturas extremas do inverno; substitua todas as torneiras ruins que encontrar.
• Sistema de irrigação. Os sistemas de sprinklers para gramado devem ser inspecionados no início da temporada de irrigação para garantir que todos os aspersores estejam funcionando corretamente. E no final da estação de irrigação, o sistema deve ser preparado para o inverno e drenado ou liberado de água para evitar o congelamento e a ruptura dos tubos durante o inverno.
• Máquina de lavar. Inspecione periodicamente as mangueiras de água quanto a sinais de desgaste. As mangueiras de borracha que começam a inchar estão perto do fim de sua vida útil e devem ser substituídas. Mangueiras que rompem enquanto os proprietários estão fora são uma das principais causas dos caros danos causados pela água. Além disso, verifique as válvulas que controlam as mangueiras de água quente e fria da máquina de lavar. Substitua-os se eles não interromperem completamente o fluxo de água quando desligados.
• Verifique a pressão da água em casa. Evite estresse excessivo no sistema de encanamento de sua casa, certificando-se de que a pressão da água está em um nível seguro. Leva apenas alguns minutos para testar a pressão da água com um manômetro. Se a pressão estiver muito alta, instale ou repare / substitua o regulador de pressão para baixá-lo a um nível seguro.