Considerações sobre o revestimento ao terminar um sótão

Ao procurar áreas adicionais para criar mais espaço vital na casa, o espaço do sótão - o território vazio entre o teto do andar superior e a linha do telhado da casa - é um lugar lógico a se considerar. Se você não for capaz de construir uma adição completa de um quarto, o sótão (junto com o porão) é um dos poucos espaços não utilizados que tem potencial para atender às suas necessidades.

No entanto, há várias considerações que devem ser atendidas para que um sótão seja adequado para ser convertido em um espaço habitável e algumas envolvem a estrutura do piso. A menos que o piso seja adequado para suportar o peso adicional de uma área de estar ativa, o sótão não pode ser convertido.

Estrutura de enquadramento: vigas e vigas vs. Treliças

A forma como a sua casa foi enquadrada durante a construção terá um grande impacto no potencial de conversão do seu sótão vazio em espaço habitacional adicional. A realidade é que muitas casas modernas não são adequadas para conversões de sótão, simplesmente por causa da forma como foram enquadradas.

Moldura tradicional de vigas e vigas

Em casas mais antigas (antes da década de 1960), a plataforma do teto superior era geralmente emoldurada com uma plataforma padrão feita de vigas paralelas estendendo-se pelas paredes externas de suporte de carga. A estrutura da cobertura assenta na parte externa da plataforma e é suportada pelas paredes de suporte, enquanto o piso do sótão e o teto do andar superior são a mesma plataforma. Se as vigas usadas para emoldurar esta plataforma forem grandes o suficiente, então há uma boa chance de que sejam suficientemente robustas para que o sótão seja acabado como espaço de vida que pode suportar pisos, móveis e pessoas.

Se sua casa já tem um sótão que é usado como espaço de armazenamento de utilidades, então ela pode ter as vigas de 2 x 10 ou 2 x 12 necessárias para suportar a carga adicional de um sótão acabado. Mas se os tetos forem emoldurados com 2 x 6s ou 2 x 8s, isso não fornecerá a resistência necessária. Se o acesso ao sótão for através de uma escotilha ou escada suspensa, as vigas podem ser muito pequenas para suportar o peso adicional de acabamento do sótão.

Mas nem tudo está perdido se for esse o caso. É possível reforçar o piso do sótão instalando vigas "irmãs" adicionais ao longo das vigas 2 x 6 ou 2 x 8 existentes. Isso pode aumentar a capacidade de carga do piso e permitir o acabamento do sótão. Consulte um construtor para determinar se a estrutura existente do piso do sótão é adequada ou para saber que trabalho estrutural adicional pode ser necessário.

Estrutura de telhado de treliça

A questão fica mais clara em uma casa onde a estrutura do telhado é formada por treliças. Essas unidades pré-fabricadas são comumente encontradas em construções mais recentes (anos 1960 e posteriores). Treliças são unidades de estrutura de telhado construídas em fábrica que consistem em placas de conexão de metal que unem as peças de madeira de estrutura - vigas de telhado em ângulo, vigas de teto e escoras de reforço - em uma estrutura de unidade semelhante a uma teia que pode ser rapidamente adicionada no topo das paredes externas emolduradas por uma equipe de construção. Depois que todas as treliças são instaladas, elas fornecem a estrutura para fixar a parede de gesso do teto, bem como o revestimento do telhado e os materiais de cobertura. A estrutura das treliças permite que a parede externa carregue todo o peso, o que significa que os membros do teto precisam ser fortes o suficiente para carregar o drywall e o isolamento do teto.

Se você tem uma casa onde o espaço do sótão é emoldurado com treliças de telhado, geralmente não pode ser convertido em um anexo walkup - a natureza da estrutura torna isso impossível. Não só o piso será insuficientemente resistente para suportar o peso, mas a presença da teia de treliça tornará impossível criar um espaço amplo e acessível no sótão. O melhor que você pode esperar é colocar algumas plataformas de madeira compensada sobre as vigas da parte inferior e usá-las para armazenar itens leves.

Preocupações com o peso

Se você tiver um sótão existente com estrutura de piso tradicional, a principal preocupação ao converter o espaço em uma área de estar será o peso. Mesmo se você tiver vigas de 2 x 10 ou 2 x 12 espaçadas de 41 centímetros no centro (OC), é uma boa ideia limitar a quantidade de peso que o piso do sótão suportará. Se as vigas forem mais espaçadas (61 centímetros no centro é bastante comum), a capacidade de suporte de peso é ainda menor. Geralmente é uma má ideia colocar banheiras grandes e pesadas, pianos ou outros itens pesados em um sótão convertido, a menos que um construtor experiente reforce o piso. E pedra natural, ladrilho cerâmico e outros materiais pesados de piso devem ser usados com cautela e somente após consultar um engenheiro estrutural ou empreiteiro com experiência em cálculos de carga dinâmica.

Problemas de isolamento

Existem muitos problemas de isolamento e ventilação que entram em jogo quando se converte um sótão em um espaço residencial, mas o próprio piso às vezes é esquecido. Os pisos do sótão costumam ser fortemente isolados e, se o isolamento existente se estender bem acima das vigas do piso, colocar o revestimento do piso sobre o isolamento irá comprimi-lo. O isolamento deriva sua resistência à transferência térmica (seu valor R) por meio da presença de espaço de ar morto, portanto, a compressão do isolamento reduzirá realmente seu valor R. Em climas mais frios, isso pode não ser um problema sério, já que o calor subindo para o sótão por baixo pode ser bem-vindo. Mas em climas mais quentes ou no verão, um piso bem isolado, combinado com boa ventilação, manterá o sótão mais fresco e reduzirá os custos de refrigeração.

A solução ideal é garantir que as cavidades das vigas abaixo do revestimento do piso do sótão sejam totalmente preenchidas com fibra de vidro de morcego ou isolamento de celulose ou isopor soprado. Isso não apenas minimizará a perda ou ganho de calor no sótão, mas também criará uma boa camada de isolamento acústico para abafar o som de passos até o nível abaixo.

Os materiais de piso adequados também podem melhorar as propriedades de isolamento térmico e acústico do piso. Carpetes com uma boa camada de base ou piso laminado com espuma densa ou cortiça são boas escolhas.

Se for necessário mais isolamento, também é possível elevar o contrapiso do sótão, colocando tiras de travamento nas vigas do piso antes de instalar um contrapiso, aumentando assim o espaço vertical que pode ser preenchido com o isolamento.

Opções de armazenamento informal

Onde um sótão sem elevador não é prático, existem algumas opções fáceis que o ajudarão a criar mais espaço de armazenamento no sótão.

Piso parcial do sótão

Se você está apenas procurando espaço de armazenamento extra, considere a abordagem minimalista de instalar o piso apenas em parte do sótão. Por exemplo, se o seu sótão é acessado por uma escotilha ou escada suspensa, você pode instalar alguns painéis finos de compensado nas vigas ou treliças do sótão ao alcance da escotilha. Isso pode servir como um "armário" de teto útil, sem aumentar muito o peso ou prejudicar a vedação térmica da casa.

Painéis de convés do sótão

Existem várias soluções de piso do sótão "faça você mesmo" disponíveis em vendedores de varejo. Esses quadrados de plástico leves são projetados para serem fixados diretamente nas vigas no espaço e distribuir o peso colocado sobre elas de maneira uniforme e segura. Eles também são construídos com ranhuras de grelha aberta que permitem a ventilação do isolamento. Esses produtos são geralmente classificados para uma carga de cerca de 113 kg, portanto, tenha cuidado ao armazenar itens pesados ou andar no sótão.