Regra de renovação, reparo e pintura de tinta de chumbo da EPA

Ninguém ama mais regulamentações ineficazes do que a EPA, e em 22 de abril de 2008, a EPA criou uma regra que entrou em vigor oficialmente em 22 de abril de 2010, lidando com a remoção de tinta com chumbo em edifícios anteriores a 1978. É conhecido como programa de renovação, reparo e pintura de chumbo (regra RRP). Esta regra o afetará se você for um empreiteiro de reforma ou proprietário de uma casa em um prédio anterior a 1978 com uma criança morando lá com menos de 6 anos de idade. A EPA criou a regra sob a autoridade da seção 402 (c) (3) da Lei de Controle de Substâncias Tóxicas (TSCA).

Todos nós sabemos que a tinta com chumbo ingerida ou o pó da tinta com chumbo é um perigo para a saúde das crianças, e é por isso que não é usada em casa há mais de 30 anos. Embora o limiar mínimo de níveis elevados de chumbo no sangue (EBLLs) como percentual de crianças menores de 6 anos de idade, conforme relatado pelo Center for Disease Control (CDC), tenha diminuído quase 90% sem interferência adicional da EPA, a EPA ainda foi obrigada a escrever este nova regra.

O CDC não postou publicamente os resultados do EBLL após 2007, mas se você realizar uma análise de regressão exponencial nos dados do CDC dos 10 anos de 1997 a 2007, os níveis elevados de chumbo no sangue de crianças menores de 6 anos de idade projetam-se em cerca de 0, 5% das crianças com 5 anos ou menos em 2010, ou cerca de 130000 crianças de uma população total de crianças com menos de 6 anos de cerca de 25 milhões.

Então vamos ser claros. Agora que o trabalho pesado de 30 anos reduzindo o limiar mínimo de níveis elevados de chumbo no sangue em crianças menores de 6 anos resultou em um nível de risco de cerca de 0,5% em 2010 (quando era quase 8% em 1997), os testes da EPA estabelecer uma regra de pintura com chumbo importante para que ela tenha o maior custo para os consumidores e empreiteiros, com o mínimo de benefício. Esse é o EPA.

Projetos de renovação e empreiteiros afetados pela regra RRP da EPA

Cerca de 30 anos após a eliminação das tintas à base de chumbo, estamos agora em um ponto em que os riscos para a saúde das crianças com essa tecnologia de tinta são de cerca de 0,5%, a EPA entra em ação. Esta regra RRP da EPA se destina a abordar os riscos da tinta à base de chumbo criados por atividades de renovação, reparo e pintura que perturbam a tinta à base de chumbo em habitações-alvo e instalações ocupadas por crianças.

O que é "Moradia Alvo?" A EPA define "alojamento alvo" na seção 401 do TSCA como qualquer alojamento construído em ou antes de 31 de dezembro de 1977, exceto:

• habitação para idosos ou pessoas com deficiência, a menos que qualquer criança menor de 6 anos resida ou se espera que more em tal habitação,
• qualquer habitação com 0 quartos.

O que é e não é uma instalação "ocupada por crianças"? Segundo esta regra, uma instalação ocupada por crianças é um edifício, ou uma parte de um edifício construído antes de 1978, visitado regularmente pela mesma criança com menos de 6 anos de idade em pelo menos dois dias diferentes dentro de qualquer semana (domingo a sábado período), desde que a visita de cada dia dure pelo menos 3 horas e as visitas semanais combinadas durem pelo menos 6 horas e as visitas anuais combinadas durem pelo menos 60 horas.

Quais contratados são afetados? A regra RRP da EPA afeta:

• Empreiteiros de reforma
• Trabalhadores de manutenção em habitações multifamiliares
• Pintores e outras especialidades.

Custos de implementação da regra EPA RRP

A regra é mudar os riscos que esses empreiteiros assumem e aumentar os custos de projetos simples de reparos domésticos. Uma análise de custo real pela revista Remodeling mostra que a conformidade com a regra da EPA aumentará os custos para os contratados e, em última instância, para você, em níveis muitas vezes mais altos do que o hype da EPA. Ao contrário de um baixo custo adicional para cumprir de 6€ a 120€ por projeto, conforme promovido pela EPA, os custos reais para cumprir esta regra podem facilmente aumentar os projetos de renovação de casas entre 970€-1640€ a mais para uma remodelação de banheiro normalmente avaliada em 7460€ Projetos de exteriores podem ser mais devido a custos adicionais para folhas de plástico de contenção vertical e estrutura. Isso também cria confusão para o consumidor, uma vez que os contratantes que não desejam cumprir podem apresentar lances abaixo dos contratantes que o cumprem, uma vez que não têm os custos adicionais.

Renovação de chumbo, reparo e regra de pintura

A atual Regra da EPA exige que os empreiteiros executem projetos de renovação, reparo e pintura, renovando:

• Mais de seis m² de superfícies pintadas em uma sala para projetos de interiores, OU
• Mais de vinte m² de superfícies pintadas para projetos externos, substituição de janelas ou demolição

em habitações construídas antes de 1978 seguem procedimentos muito específicos geralmente resumidos da seguinte forma:

1. Conter a área de trabalho. A área deve ser contida de forma que poeira e detritos não escapem dessa área, o que pode ser quase impossível em um projeto externo. Sinais de alerta devem ser colocados, e folhas de plástico ou outro material impermeável e fita devem ser usados conforme apropriado para
   1. Cubra o chão e qualquer móvel que não possa ser movido.
   2. Sele as portas e as aberturas do sistema de aquecimento e refrigeração.
2. Evite novos métodos de renovação proibidos, incluindo:
   1. Chama aberta queimando ou queimando.
   2. Lixar, esmerilhar, aplainar, atirar com agulha ou jatear com ferramentas e equipamentos elétricos não equipados com cobertura e acessório a vácuo HEPA.
   3. Usando uma pistola de ar quente em temperaturas superiores a 593°C.
   4. Os empreiteiros podem usar vários métodos para minimizar a geração de poeira, incluindo o uso de água para borrifar as áreas antes de lixar ou raspar, raspar a tinta antes de separar os componentes e erguer e separar os componentes em vez de quebrá-los.
3. Procedimentos de limpeza: A área de trabalho deve ser limpa diariamente para mantê-la o mais limpa possível. Quando todo o trabalho estiver concluído, a área deve ser limpa usando métodos especiais de limpeza antes de retirar qualquer plástico que isole a área de trabalho do resto da casa. Os métodos de limpeza especiais incluem o uso de um aspirador HEPA para limpar a poeira e detritos em todas as superfícies, seguido por um pano úmido e um esfregão úmido com bastante água de enxágue. Quando a limpeza final for feita, olhe ao redor. Não deve haver poeira, lascas de tinta ou detritos na área de trabalho. Se você vir poeira, lascas de tinta ou detritos, a área deve ser limpa novamente.
4. Alerte o proprietário sobre os riscos de renovação: A EPA exige que os proprietários recebam um folheto intitulado The Lead-Safe Certified Guide to Renovate Right para alertá-los sobre os "riscos de veneno de chumbo". Essas são as coisas a que as pessoas ficam expostas em um projeto de reforma e como denunciar o empreiteiro às autoridades se o residente achar que o trabalho não está seguindo os procedimentos descritos no folheto. O folheto afirma: "Você pode até querer sair de sua casa temporariamente enquanto todo ou parte do trabalho está sendo feito."

Perfurar a parede é um perigo de chumbo?

A EPA avaliou várias tarefas de reparo doméstico para risco de poeira de chumbo, incluindo:

• Remoção de tinta por lixamento abrasivo.
• Remoção de grandes estruturas, incluindo demolição de paredes interiores de gesso.
• Substituição de janela.
• Remoção do tapete.
• Reparo ou substituição de HVAC, incluindo dutos.
• Reparos que resultam em pequenas rupturas de superfície isoladas, como perfurar e serrar madeira e gesso.

De acordo com a regra EPA RRP:
"..todas as atividades de renovação e remodelação, quando conduzidas onde a tinta à base de chumbo está presente, gerou cargas de chumbo em pisos a uma distância de 5 a 6 metros da atividade que excedeu o padrão de risco de poeira-chumbo da EPA de 40 μg / ft2... é evidente que o estudo também descobriu que a perfuração em gesso criava níveis de chumbo de poeira nas imediações da atividade que ultrapassavam o padrão de risco de pó-chumbo. Assim, todas as atividades estudadas de fato criaram chumbo com base em riscos de pintura. "

Requisitos a serem atendidos com a regra EPA RRP e as regras HUD LSHR

1. As empresas de renovação devem ser certificadas pela EPA e pagar uma taxa de 220€ por uma certificação de 5 anos.
2. Os próprios empreiteiros de reforma devem fazer um curso de segurança de chumbo de 8 horas, curso de treinamento de renovador de modelo Epa / hud e ser certificados em segurança de chumbo. É o mesmo treinamento que um contratado deve receber para outro programa de segurança de liderança sob a autoridade do HUD.
3. Se você for um trabalhador não certificado, deverá ser supervisionado diretamente por um empreiteiro de renovação certificado (renovador certificado) e obter treinamento de prática de trabalho de segurança de chumbo enquanto estiver no local de trabalho.
4. Os empreiteiros de renovação devem usar práticas de trabalho seguras com chumbo que abordem a configuração do trabalho, proteção, práticas de trabalho proibidas e limpeza de remediação.
5. Os empreiteiros da reforma devem então "educar" os ocupantes da casa sobre os perigos e riscos da exposição à tinta com chumbo durante a construção e dar a eles um folheto da EPA chamado Guia certificado de segurança para chumbo para renovar corretamente.
6. Em seguida, os empreiteiros de reforma devem documentar como cumpriram os regulamentos da EPA para a regra RRP e manter esses registros por 3 anos apenas no caso de a EPA desejar auditar o empreiteiro.

Além da Regra RRP da EPA, se os contratados estiverem trabalhando em unidades habitacionais alvo recebendo fundos do HUD, então eles também estão sujeitos à Regra de Habitação Segura de Chumbo do Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano da Europa (HUD) (conhecida como LSHR) descrita nos regulamentos do HUD em 24 CFR Parte 35.

O HUD fornece esta tabela que descreve as diferenças entre os regulamentos HUD LSHR e EPA RRP.

A penalidade de 28000€ por violação por dia

Então, qual é o preço do não cumprimento? A EPA pode cobrar uma multa de 28.000€ por infração em caso de incumprimento das suas regras. O primeiro empreiteiro a ser exemplificado já foi selecionado pela EPA: o empreiteiro Colin Wentworth de Rockland, Maine enfrenta um mínimo de 112.000€ em multas da EPA por supostas violações capturadas por um vídeo "anônimo" do YouTube que pode ter sido fornecido por um concorrente.